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外地人来汉购房比例大幅度下降

2016-10-06 16:00 编辑:admin 对此文章感兴趣的有:
   从今年9月开始,市房管局成立了9个督导组,建立了市区联动、分工明确的工作机制,从商品房销售环节入手,切实规范企业销售行为及信息公示,严厉查处房地产开发企业无证销售、提前认筹、捂盘惜售、哄抬房价、未明码标价等违法违规行为。
 
截至目前,督导组共派出督导人员155人次,检查了全市133个重点项目。各区房管局35个巡查组共出动执法人员1342人次,对621个在建在售楼盘销售现场进行了检查。对检查中发现违规行为的25个项目进行了查处,分别下达《整改通知书》,责令限期整改,予以信用扣分,公开曝光,对部分企业相关负责人进行诫勉谈话,并对5家企业启动了行政处罚程序。
 
市房管局通报近期全市房地产市场整体运行情况显示,近期我市房价涨幅收窄、库存止降回升、投机需求受到有效遏制,楼市调控效果初显,市场正朝着持续平稳健康的预期方向发展。
 
外地人来汉购房比例大幅度下降
 
昨日下午,市房管局召集部分开发商及专家学者代表举行座谈会,通报了近期武汉楼市整体运行情况,并听取了与会代表意见。
 
市房管局相关负责人表示,今年以来,在宽松的货币信贷政策以及不断强化的价格上涨预期影响下,全国房地产市场呈现快速上涨态势,一线城市、部分二线城市价格普遍大幅上涨,在一定程度上影响了我市房价上涨预期。为遏制房价快速上涨的苗头,我市先后在8月31日、10月2日出台差别化信贷、分区限贷限购等调控措施,并已逐步显示出预期效果。
 
据介绍,10月3日起实施的分区限贷限购政策,有针对性地对中心城区部分区域地价、房价过快上涨的问题进行了调控。从新政实施3天来的情况看,投机性购房需求得到了有效遏制,外地人来汉购房比例大幅度下降。
 
同时,8月31日起实施的限贷、加大供给等举措已满月,我市房地产市场也随之出现销量回落、房价涨幅收窄、供需矛盾缓解等可喜变化。其中,9月全市新建商品住房成交均价9610.89元/平方米,涨幅收窄0.8个百分点;截至9月底,全市新建商品住房可售面积较8月增长1.9%,改变了库存连续11个月下降的局面。
 
记者了解,今年我市土地供应、新房新开工面积等影响市场供应的先行指标增幅明显,将在年底和明年逐步形成有效供给,从长期来看市场供应整体充足。房价在19个副省级以上城市居第12位
 
据了解,今年9月,我市新建商品住宅呈现销量回落、价格涨幅收窄、房价排名位次后移等变化,市场平稳健康。
 
9月全市新建商品住房成交面积213.04万平方米、2.01万套,环比分别减少22.88%、24.71%;国家统计局公布最新数据显示,我市新建商品住房价格环比和同比指数排名不断后移,环比下滑5位,同比下滑1位。
 
值得注意的是,在19个副省级以上城市中,目前我市新建商品住房价格和涨幅均排名中游,分别居第12位和第11位。
 
恒大、万科、中建三局、武汉地产集团、福星惠誉5家开发商表示,10月2日楼市新政后,在3日上午他们就在各在售项目张贴了最新政策文件,随后就新政的执行解读情况对代理机构销售人员进行了专项培训。与会的5家开发商代表认为,近期武汉房价出现上涨过快的苗头,对房地产市场持续健康发展不利,对企业也并不是一件好事,房价快速上涨的预期开始传导到土地市场,也使得企业拿地压力增加,企业后期发展也受到一定影响。
 
坚决查处哄抬房价等违规行为
 
市房管局还通报了房地产市场专项整治行动的效果。
 


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